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美国购房置业后需求做什么?

     

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  投资者在思索好为什么买房、买什么房两个题目之后,从律师和捕鱼上下分注册送分50元掮客两个方面停止征询,接上去即是要开端找屋子(homesearch)。

  捕鱼上下分注册送分50元掮客会先把已有的房源给客户看并做出相干表明,需求带客户实地看房,活期向客户提供市场上新的房源,活期讯问客户的反应。美国的房地产掮客人的作用比中国的要大得多,举动受执法标准,若客户觉得不称心或以为掮客人分歧适将会被交换。

  紧接着的一项是捕鱼上下分注册送分50元衡宇反省与存款(due diligence & mortgage)。

  这个进程比拟庞大,若没有存款要15天左右,需求请求存款要45天左右。各大银行对存款尤其是对投资地产的存款都十分慎重,在美国没有信誉的本国投资者要请求到存款比拟困难,即便能请求到,用度也很昂扬。整个进程包罗了一些紧张关键,除了请求存款之外,还包罗评价、保险、产权剖析、水电煤气过户等,由交易单方各自的代理牵头。需求多方协作共同。

  最初购房置业的进程将进入成交期(closing)。

  客户在拿到存款之后捕鱼上下分注册送分50元将停止产权确认,完成捕鱼上下分注册送分50元交割过户。通常到这一步曾经是最初的阶段。

  不外在此之外,客户还要对捕鱼上下分注册送分50元停止一样平常办理(management)。在美国,拥有捕鱼上下分注册送分50元要缴捕鱼上下分注册送分50元税,捕鱼上下分注册送分50元税约为房价的1%-3%,投资的捕鱼上下分注册送分50元若不是由捕鱼上下分注册送分50元主人入住,则需求思索出租支出,这个进程需求由拥有捕鱼上下分注册送分50元办理职员从业执照的专业职员停止出租办理。