中国人赴美买房需求做好什么预备?_捕鱼上下分注册送分50元
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中国人赴美买房需求做好什么预备?

     

  捕鱼上下分注册送分50元任务签证小编给各人分享中国人赴美买房需求做好什么预备?

  1、找位适宜的房地产掮客人

  起首掮客人比你有经历。假如你是首次买房,肯定无数不清的题目,掮客人会耐烦地为你解答这些题目。第二掮客人比你信息闭塞。她可以依据你的要求为你设置主动搜刮,每天将契合你要求的新上市或贬价的屋子主动寄到你的电子信箱。第三掮客人比你理解行情。她晓得什么屋子在什么中央应该卖几多钱,因此可以力排众议地为你砍价。第四掮客人可以为你把关。她会通知你买新居时哪些工具是必不行少的,哪些工具是可当前来再加的。她会通知你买旧屋子时要留意哪些工具。

  最初,掮客人为卖主的效劳是收费的。常规是买主付交易单方掮客人的佣金。假如你是真的要买屋子,掮客人情愿带主人去看房。但为了确保你的掮客人能从买主那边拿到佣金,最好与你的掮客人签一份独家买方掮客人合约(ExclusiveBuyer Agency Agreement),如许你就可以问心无愧地让你的掮客人为你效劳了。

  合约偶然间限定,假如不担心,可以先签一个月的合约。颠末一个月的试用,对掮客人的效劳称心,可再签三个月乃至六个月的合约。

  2、确定房价范畴(Price Range)

  你要晓得你能买得起几多钱的屋子。

  3、决议买房所在(Location)

  异样的中央也会有差别的社区(Community),有的社区房价贵,有的社区房价廉价。完满是独居屋的社区,房价比有许多公寓的社区贵。在中国事人以群分,在美国事人以钱分。你用几多钱买屋子,你邻人的支出也就在异样的范畴内。

  有孩子的家庭还会思索孩子上学的题目。美国的大众教诲有严厉的学区分别。由於先生泉源和师资质量等要素的影响,形成学校规范测验成果及其他评价后果的差别,从而呈现勤学区,欠好学区一说。每个学区都有本人的网站,打进一个地点就可以查到所属学校。还可以查到每个学校的一览表。从房地产角度来看,勤学区的房价比别的学区要贵。很多人盼望在勤学区买房,给后代提供好的学习情况。

  在其他学区能住独立屋,在勤学区只能住连栋屋。假如你只要一两个小孩,可以思索私立学校。假如孩子太多,每个孩子私立学校的学费加起来,就会超越勤学区和别的教诲屋子的差价,如许照旧在勤学区买房较省钱。

  4、选择房型(House Type)

  异样的价格,在有的中央可以买独立屋(Single Family House),在有的中央只能买连栋屋(Tome House)或许公寓(Condo)。从投资的角度看,独立屋最保值,其次是连栋屋,最後是公寓。从寓居的角度看,怕听邻人乐音的最好买独立屋。不肯割草和拾掇院子的最好买连栋屋。

  严厉地说公寓不是房型,只是一种构造方式。买独立屋和连栋屋时,你是连屋子带地一同买(Fee Simple)。买公寓时,你只买你住的那一个单位,房顶和地都不是你的。