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首次购置衡宇需求理解什么?

     

  捕鱼上下分注册送分50元岛投资移民小编给各人说说首次购置衡宇需求理解什么?

  1、房源富足市场通明

  美国买房留意事变:关于海内卖主来说,没有房源缺乏题目,只要能否可以找到熟知外地状况掮客人的题目。

  美国有一个属于掮客人共享的房源零碎,简称MLS,每一个掮客人都把本人代理的屋子都上传到这个零碎。一切的上市屋都在这个零碎中完全通明。普通,大的都市区都市有一个的MLS网站,以大洛杉矶区为例,每天都有约8万至10万个房源在市,以是房源非常富足。

  任何有执照的掮客人都可以上MLS网站搜索房源,只是差别的掮客人因对地域的理解熟习的水平差别,能够搜索选择出来的房源也差别。

  2、买房前明白买房目标

  买房根本分为运营和自住两种。买房目标差别,思索的角度就差别。“纯运营”愈加注意现金回款;“自住”则优先思索本人喜好的中央以及住宅的需求。通常,来美国购房的缘由多种多样,有的为了孩子留学,有的地道运营,有的。。。以是各自思索的角度差别。

  以下为小编的团体的发起:

  短期内自住:发起按自住的要求来选房

  超越5年以上出租工夫:发起就以“纯运营”的角度来思索

  “方案纯运营:发起比拟租售比(所选衡宇价钱不要太高。通常低价衡宇,租金/房价比就低)

  3、买那边,哪个都会最好?

  美国有50个州,地大物博,都会浩繁。准确的选择方法是:

  从大到小开端思索

  小气向:东海岸或西海岸

  小偏向:州

  都会:每个州有几百个都会

  从生存情况思索

  气候、情况、天灾、人文、生存习气等条件能否契合本人

  外地华人比例,密度上下,能否会让生存更便当

  思索预算

  预算通常会影响买屋所在的偏向

  比方,东岸或许西岸都是比拟贵的,通常在这些中央没有五六十万美元以上是很难买到合适本人寓居的衡宇。固然,假如选择买一套联排屋的话,照旧可以买到廉价的住宅。

  华人最广泛的购屋价钱范畴在六七十万至百万美元。

  4、看上的屋子该怎样出价?

  美国事一个资讯很通明的中央,在看好一处捕鱼上下分注册送分50元后,掮客人大多都市协助主人做衡宇的价钱评价,预算这个屋子在近来的市场买卖中的如今代价。

  假如买主的要价高了,掮客人就要协助买家杀价。假如要价低于时价,掮客人就要帮卖主从速抢下。有的时分有多位卖主都看上统一个住宅,为了失掉住宅,能够要出比要价高几倍的价钱才干行。因而,并不是每一个衡宇都要杀价,而是要看要价的上下。重点是,买家要能准确评价衡宇的代价,固然这需求一位好的掮客人帮忙。